Les méthodes de courtage proposées par CNC IMMOBILIER SA sont la garantie de la réussite de vos transactions immobilières, car nous prenons en charge tous les aspects de recherche, d’expertise technique et de savoir-faire administratif pour faire de toutes vos opérations de courtage immobilier une pleine et entière réussite.

Forts de notre expérience de l’immobilier à Fribourg, nous avons la maîtrise totale de tous types de transactions et nous saurons vous assister et vous épauler dans toutes vos démarches :

Vente de bien immobilier :

  • Estimation financière du bien à la vente : Après la visite détaillée, nous estimons en fonction du marché le prix le plus favorable de vente de votre bien.
  • Collecte de toute la documentation légale nécessaire à toute transaction, c’est-à-dire, entre autres, le ou les extraits du registre foncier, le plan cadastral ainsi que le rapport de taxation de l’ECAB (Etablissement Cantonal d’Assurance des Bâtiments).
  • Etablissement d’une stratégie de commercialisation qui va nous permettre de trouver les clients potentiels et concrétiser la vente dans les meilleurs délais. Cette stratégie sera développée autour des points forts de votre bien, c’est-à-dire de tout ce qui en fait un produit de valeur unique sur le marché.
  • Rédaction d’une documentation détaillée et d’un argumentaire mettant en valeur les aspects significatifs de votre bien de courtage.
  • Prise de contact avec la clientèle tant locale qu’internationale, pour laquelle nous établissons un diagnostique de solvabilité.
  • Constitution d’un planning des visites de votre bien immobilier par les prospects choisis avec soin, et accompagnement sur site.
  • Information-retour : Nous vous tenons régulièrement au courant du déroulement des visites, et de l’intérêt qu’elles suscitent.
  • Compilation des différentes propositions d’acquisition reçues, afin de favoriser votre décision du choix de l’acheteur.
  • Initialisation et démarrage des différentes formalités administratives liées à l’acte final de vente.
  • Suivi et éventuellement relance des différentes formalités jusqu’à la finalisation de la vente.

Achat de bien immobilier :

  • Constitution d’un dossier de référence qui décrit la cible idéale à trouver, en fonction des désirs d’achat du client.
  • Définition de la marge de manœuvre de courtage, c’est-à-dire à la fois la somme à investir, mais aussi ce qui peut varier faiblement par rapport à la cible idéale d’achat : Localisation, quartier, numéro d’étage, zone de chalandise, …
  • Assistance, si nécessaire, au montage financier nécessaire à l’acquisition, c’est-à-dire recherche et prise de contact avec divers établissement financiers partenaires.
  • Prise de contacts dans notre réseau, et ciblage de produits de qualité.
  • Présentation aux clients des produits trouvés, ce qui permet de cibler encore plus finement le bien immobilier recherché en évite toute visite inutile, ce qui fait gagner du temps à nos clients.
  • Vérification de l’aspect administratif, c’est-à-dire toute la documentation légale relative aux différents produits proposés à l’achat.
  • Organisation de visites bien ciblées des biens présélectionnés.
  • Montage et établissement des différentes formalités administratives nécessaires à l’achat.
  • Suivi de l’accomplissement de ces formalités jusqu’à la concrétisation de l’achat.
USPI jetpingu.ch