×
Immeuble

Descriptif

Immeuble locatif de 6 appartements de 3,5 et 4,5 pièces, situé au coeur de Vuadens proche de toutes commodités.

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation de façades, isolation et chauffage estimés à au moins CHF 250'000.-.

Potentiel d'agrandissement dont la possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles.

Loyers actuels modérés, potentiel futur intéressant en tenant compte d'éventuelles rénovations générales.

Rendement net actuel ~7,6% et futur prévisible de plus de 6,5% (tenant compte des rénovations) sur fonds propres investis. 

Situation

Située dans le district de la Gruyère dans le canton de Fribourg, la commune de Vuadens bénéficie d'une situation géographique pittoresque, entourée de collines verdoyantes et à proximité de la charmante ville de Bulle. La région attire les visiteurs avec son paysage enchanteur, ses sentiers de randonnée et son ambiance paisible, faisant du tourisme rural et de la détente en pleine nature des activités prisées.

L'accès à Vuadens est facilité par sa proximité avec l'autoroute A12, offrant ainsi une connexion pratique pour les voyageurs. Les transports publics, tels que les trains et les bus, connectent également Vuadens aux villes et villages voisins. Cette accessibilité a également contribué au développement économique de la région.

L'économie locale repose en grande partie sur l'agriculture, avec une mise en avant des produits régionaux et du savoir-faire artisanal. Le tourisme joue également un rôle croissant dans l'économie locale, avec des visiteurs attirés par les traditions gruyériennes, les produits du terroir et le cadre naturel apaisant.

En somme, Vuadens offre un équilibre entre la beauté naturelle de son environnement, le potentiel touristique de la région et le développement économique favorisé par sa situation géographique.

Formulaire de contact