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Villa - Extérieure

Descriptif

Construite en 1982 et rénovée entre 2011 et 2015, cette belle villa de 11.5 pièces jouit d’une situation privilégiée dans un cadre verdoyant, proche de Fribourg et de toutes commodités.

Érigée sur une parcelle 1’118m² dans un quartier calme et résidentiel avec route à sens unique, cette propriété est divisée en deux logements indépendants de 9 pièces et 2.5 pièces. Surface habitable nette d'environ 350 m² offrant de grands espaces de vie et une répartition spatiale intéressante avec grand potentiel.

Joli jardin arboré et entièrement clôturé avec belles terrasses extérieures et place de jeux. Arrêt de bus à proximité immédiate, centre ville de Fribourg à 12 minutes.

Potentiel très intéressant et fiscalité communale très attractive. FONDS PROPRES, MINIMUM DE CHF 350'000.- nécessaires pour l'acquisition.

Rez inférieur

Appartement 2.5 pièces

  • Hall d’accès/bureau depuis entrée terrasse
  • Chambre spacieuse avec réduit/dressing
  • Joli séjour avec vue sur terrasse
  • Salle de douche
  • Cuisine avec petit espace de rangement


Habitation 9 pièces

  • Hall de distribution avec armoires murales
  • Cave à vin
  • Buanderie
  • Local technique
  • Garage
  • Accès jardin depuis le garage

Rez supérieur

Habitation 9 pièces

  • Hall d'entrée et dégagement avec armoires murales
  • Grande cuisine habitable de 24 m²
  • Spacieux séjour ouvert avec cheminée et accès terrasse/balcon sud
  • Salle de bains avec WC, baignoire et douche
  • WC visiteurs
  • 2 chambres à coucher de 17m² et 18 m²

1er niveau

Habitation 9 pièces

  • Hall de distribution
  • Séjour/chambre avec canal pour poêle ~35m² (accès au galetas depuis cette pièce)
  • Chambre parents ~25 m²
  • 2 chambres à coucher ~ 16m²
  • 1 chambre à coucher ~17m²
  • Salle de bains douche/WC et réduit ~12m²

Annexe

  • Grand couvert à voiture
  • Places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

  • Terrasse habitation ~33 m²
  • Terrasse appartement 2.5 pièces ~35 m²
  • Joli jardin offrant de l'intimité

Particularités

Chauffage
  • Chauffage pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur par radiateurs
  • Boiler 600 litres

Divers travaux
  • 2003 : Création Velux (5x) à l’étage

  • 2005 : Stores velux intérieurs et extérieurs motorisés

  • 2011 : Fenêtres bois-métal triple vitrage dans toute la partie principale, pompe à chaleur et circuit d’eau, porte automatique garage, store toile sur balcon sud. Clôture et divers portails + place de jeux, dalles accès extérieur

  • 2014 : Couvert pour 2-3 véhicules, goudronnage de l’accès

  • 2015 : Peinture façades, réfection sols hall et cuisine en pierre de Venise (Orsan), remplacement cuisine haut standing, plan de travail Silestone, (appareils ZUG, 2 frigo/congélateur, steamer, four, micro-ondes, vitrocéram Bora, lave-vaisselle), électricité + variateurs cuisine séjour et hall étage, tableau complémentaire dans le 2,5 pièces, portes d’entrée, portes intérieures séjour, salles de bains toutes entièrement refaites, peinture intérieure

  • 2018 : Cuisine 2,5 pièces et peinture

Remarques

Cette documentation de vente ne peut en aucun cas être assimilée à une offre de vente et n'est pas contractuelle. Elle est établie à titre informatif sur la base de documents reçus, sans garantie et sous réserve de modifications

Formulaire de contact