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Immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b

Descriptif

Ces appartements, situés au 3ème étage d'une résidence contemporaine à Marly, offrent un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Implantés au cœur d'un quartier en plein développement, ils bénéficient d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et des infrastructures de loisirs. L'accès rapide au centre de Fribourg constitue un atout supplémentaire pour les déplacements quotidiens.

Pensés pour répondre aux standards actuels de l’habitat, ils se distinguent par des espaces de vie généreux et bien agencés, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les grandes baies vitrées et portes fenêtres apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Selon la typologie de l'appartement, les cuisines sont ouvertes ou indépendantes, entièrement équipées et conçues pour allier fonctionnalité, esthétisme et convivialité.

Chaque logement bénéficie notamment d’une ventilation contrôlée assurant une qualité d’air optimale, de fenêtres performantes à triple vitrage d'excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que de stores à commande électrique pour un confort d’utilisation au quotidien. Une colonne de lavage privative de la marque MIELE est également intégrée dans chaque appartement.

Un pré-équipement pour des solutions domotiques modernes permet d’adapter facilement le logement aux besoins actuels en matière de connectivité et de gestion intelligente de l’habitat.

Grâce à leur orientation et à leur situation en étage, les appartements offrent une belle luminosité, une atmosphère calme ainsi qu’une certaine intimité, tout en profitant de la vue sur le quartier environnant.

L'immeuble dispose également d'infrastructures modernes, notamment d'un parking souterrain et d'aménagements favorisant la mobilité douce.

Une belle opportunité pour les particuliers comme pour les investisseurs, à la recherche d'un bien de qualité au cœur d'un quartier attractif et en plein essor.

Immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b Entrée immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b Immeuble - Façade ouest Immeuble - Façade sud Cuisine habitable - Appartements 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Cuisine - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Balcon côté cuisine - App. 3.5 pces - Lot T-33 Hall de distribution - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Salle de douche - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Chambre à coucher 2 - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Salle de bains - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Séjour - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33 Balcon côté séjour - App. 3.5 pces - Lot S-31 Plan de situation 1 Cuisine & entrée - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32 Plan de situation 2 Séjour et cuisine - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32 Balcon - App. 4.5 pièces - Lot T-31 Balcon - App. 4.5 pièces - Lot S-32 Vue depuis chambre à coucher 1 - App. 4.5 pièces - Lot T-31 Chambre à coucher 2 - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32 Chambre à coucher 3 (parents) - App. 4.5 pièces - Lot S-32
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Situation

Marly, un cadre de vie privilégié aux portes de Fribourg

La commune de Marly, idéalement située au cœur de l’agglomération fribourgeoise, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Fribourg, accessible en quelques minutes seulement. Elle offre un équilibre apprécié entre dynamisme urbain et environnement naturel, avec un accès rapide aux principaux axes routiers reliant notamment Berne et Lausanne.

Le projet prend place dans le nouvel écoquartier de l’Ancienne Papeterie, aujourd’hui l’un des secteurs résidentiels les plus dynamiques de Marly. Ce quartier innovant a été conçu autour d’une vision contemporaine de l’habitat, plaçant la qualité de vie, la durabilité et la mobilité douce au centre de son développement.

Il propose un environnement complet et vivant, regroupant commerces de proximité, restaurants, cafés, espaces de loisirs, ainsi que des infrastructures essentielles telles qu’une crèche et une piscine couverte. De nombreux cheminements piétons et cyclables traversent le quartier, favorisant les déplacements doux et un mode de vie sans contrainte automobile.

La mobilité est particulièrement bien desservie grâce aux transports publics permettant de rejoindre rapidement le centre de Fribourg, ainsi qu’à la proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements régionaux.

Labellisé SEED – Next Generation Living, le quartier répond à des standards élevés en matière de durabilité, de qualité de construction et de bien-être des habitants. Cette certification reflète une approche moderne de l’urbanisme, dans laquelle innovation architecturale, responsabilité environnementale et confort de vie s’inscrivent dans une même vision cohérente.

Dans ce contexte, Marly et l’écoquartier de l’Ancienne Papeterie s’imposent comme un lieu de vie attractif, alliant infrastructures complètes, environnement naturel et excellente connectivité, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement durable.

Formulaire de contact

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