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Premier coup d'oeil

Descriptif

Situé dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité de toutes les commodités, ce bel attique de ~150 m² habitables nets séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée au bord de la Thièle.

Il offre une spacieuse partie jour de ~ 65 m², comprenant un lumineux séjour, une salle à manger ainsi qu’une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d’un îlot central.

Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse de ~139 m² répartie en trois zones distinctes, permettant d’aménager différents coins de détente, idéals pour partager des repas en plein air ou simplement se relaxer. Son orientation sud-est permet de profiter du soleil dès le matin et d’un extérieur agréable durant les chaudes journées d’été.

Bien séparée des pièces de vie, la partie nuit comprend quatre chambres à coucher aux dimensions généreuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.

Les agréables promenades le long de la Thièle viennent compléter les nombreux atouts de ce bien et invitent à profiter pleinement de la nature au quotidien.

Prix de l’appartement : CHF 1'450'000.–

2 places de parc intérieures : CHF 70'000.–

Prix de vente total : CHF 1'520'000.–

Premier coup d'oeil Séjour Cuisine/salle à manger Hall de distribution Chambre 1 Salle de bains/WC Salle de douche Chambre 3 - Suite parentale Terrasse Vue en automne Vue en utomne Terrasse et vue sur la Thièle Plan de situation
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Situation

Deuxième ville du canton de Vaud, Yverdon-les-Bains offre un cadre de vie idéal, entre ville et nature. Elle dispose de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles ainsi que de services médicaux.

Les commerces de proximité, notamment les supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont facilement accessibles. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses cafés et ses marchés, se trouve également à courte distance.

La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports publics. Le réseau de bus urbains facilite les déplacements au quotidien, tandis que la gare CFF permet de rejoindre facilement Lausanne, Neuchâtel, Genève et Berne. L’accès à l’autoroute A1 est également aisé.

Les rives du lac de Neuchâtel, les espaces verts et les nombreuses possibilités de loisirs complètent les avantages de cette situation.

Un endroit qui permet de profiter pleinement des commodités de la ville tout en restant proche de la nature.

Plus d'information sur : https://www.yverdon-les-bains.ch/accueil

Distances

  • Estavayer-le-Lac 20 minutes
  • Neuchâtel 25 minutes
  • Lausanne à 30 minutes
  • Fribourg et Berne à 50 minutes
  • Genève aéroport à 55 minutes

Commerces

Les supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces du quotidien se trouvent à proximité. Le centre-ville, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et cafés, est également facilement accessible.

Transports

Arrêt de bus Général-Guisan à 2 pas de l'immeuble
Ligne 603 -> Yverdon-les-Bains, Blancherie - Yverdon-les-Bains, Bellevue

Loisirs

Yverdon-les-Bains offre un large choix d’activités pour tous les âges. Les rives du lac de Neuchâtel, avec leurs plages et espaces verts, invitent à la baignade, aux promenades et aux activités nautiques. Les chemins longeant la Thièle offrent également de belles possibilités de balades au cœur de la nature.

La ville dispose par ailleurs d’un centre thermal, de piscines, d’une patinoire et de nombreuses infrastructures sportives.

Les amateurs de culture apprécieront le château, les musées, les théâtres ainsi que les diverses manifestations organisées tout au long de l’année.

De nombreux itinéraires pédestres et cyclables viennent compléter cette offre variée de loisirs, entre sport, nature et détente.

Formulaire de contact

facultatif