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Propriété

Descriptif

Située en impasse dans le charmant village de Rossens (commune du Gibloux), cette spacieuse villa de 6.5 pièces, construite en 1998, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à l’abri des nuisances du trafic.

Érigée sur une parcelle de 1’085 m² dans un quartier calme et résidentiel, la propriété est en bon état d’entretien. Le parquet du rez-de-chaussée a été remplacé et les peintures ont été refaites en 2026. Distribuée sur des demi-niveaux, y compris le sous-sol, elle offre une généreuse surface utile d’environ 410 m² comprenant de beaux espaces de vie et de grandes chambres à coucher.

À l’extérieur, son aménagement bucolique et privatif avec piscine et jacuzzi invite à la détente tout au long de l’année. Un sauna intérieur, un grand garage ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur les Préalpes viennent compléter ce bien rare.

À seulement 20 minutes de Fribourg et de Romont, cette villa représente un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Une opportunité à saisir sans tarder !

Situation

Rossens est un village situé au cœur du canton de Fribourg, faisant partie de la commune du Gibloux. Il est principalement connu pour son Barrage, qui a été construit en 1948 et a donné naissance au Lac de la Gruyère. La commune compte plus de 7'500 habitants, ce qui la place parmi les dix agglomérations les plus importantes du canton de Fribourg.

Grâce à sa position géographique privilégiée à la jonction des langues allemande et française, ainsi que ses infrastructures, la commune de Gibloux offre un environnement propice au développement industriel tout en préservant un cadre naturel qui favorise l'épanouissement de sa population.

Dotée de services de garde pour les tout-petits et d'établissements scolaires couvrant tous les niveaux de la formation obligatoire, la commune offre une infrastructure complète à proximité, assurant ainsi un cadre de vie optimal pour les familles.

D’autres informations sur le village de Rossens et la commune de Gibloux (notamment l’attrayant taux d’imposition des personnes physiques) sont disponibles sur : http://commune-gibloux.ch

Accès rapide aux villes environnantes :

  • 2 minutes de la jonction A12 à Rossens
  • 15 minutes de Fribourg et Bulle
  • 25 minutes de Romont
  • 35 minutes de Berne
  • 45 minutes de Lausanne

Loisirs

Rossens à Fribourg, offre une variété de loisirs pour tous les goûts. Les amateurs de plein air peuvent profiter des randonnées et des balades à vélo autour du lac de la Gruyère, ainsi que de la pêche et des sports nautiques sur le lac. Le village dispose également d'installations sportives telles que des terrains de football et de tennis.En hiver, la région est idéale pour le ski de fond et les randonnées en raquettes. Côté culturel, Rossens propose la visite de sa chapelle, des événements locaux, et une bibliothèque communale. Sa proximité avec Fribourg et la région de la Gruyère enrichit l'offre d'activités culturelles et gastronomiques.

Formulaire de contact

facultatif