Demnächst
Eigentumswohnung
Rossens FR
CHF 655'000.-
Ab ~ 90.4 m²
3.5
1
Erdgeschoss
2025
Neubauprojekt
■ ■ ■
Tauchen Sie ein in das Herz des charmanten Dorfes Rossens und lassen Sie sich von diesem exklusiven Projekt begeistern, das sechs moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit einem eleganten Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum vereint. Dieses Projekt bietet eine ideale und ruhige Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Moderner Wohnkomfort & Qualitätsbau
Moderner Wohnkomfort & Qualitätsbau
- Ökologisches Bodenheizungssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eingebaute Spots für ein stimmungsvolles Ambiente
- Massive Bauweise in Mauerwerk und Stahlbeton
- Dreifachverglaste Fenster und Photovoltaikanlag
Die Einfamilienhäuser
- Grosszügige Netto-Wohnfläche von 121 m² und eine herrliche Terrasse von ca. 32 m² für entspannte Stunden im Freien
- Grosser, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein familienfreundliches Raumkonzept, ein eigenes Carport und einen Außenparkplatz
Das Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum
- Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit privatem Garten
- Eine 4.5-Zimmer-ATTIKAWOHNUNG mit grosszügigem Wohnraum und viel Licht
- Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen Aussenparkplatz
Ruhige Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Die gesamte Überbauung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung – und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Schenken Sie Ihrer Familie ein Zuhause, das Modernität, Qualität und Ruhe vereint. Dieses Immobilienprojekt bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre suchen.
■ ■ ■
Lage
Rossens ist ein Dorf im Kanton Freiburg, das zur Gemeinde Gibloux gehört und mehr als 7'500 Einwohner zählt. Die Gemeinde profitiert von einer idealen geografischen Lage an der Strassenachse Lausanne-Bern und bietet schnellen Zugang zu großen Städten: Freiburg und Bulle sind 15 Minuten entfernt, Romont 25 Minuten, Bern 35 Minuten und Lausanne 45 Minuten.
Rossens bietet eine optimale Lebensqualität für Familien, mit Betreuungsdiensten, Schulen für alle obligatorischen Stufen und einer ruhigen sowie praktischen Umgebung.
Das Dorf Rossens bietet ebenfals eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Geschmäcker. Naturfreunde können Wanderungen und Fahrradtouren rund um den Lac de la Gruyère geniessen, ebenso wie Angeln und Wassersport auf dem See. Das Dorf verfügt auch über Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze.
m Winter ist die Region ideal für Langlaufen und Schneeschuhwanderungen. Die Skigebiete „La Berra“ und „Le Moléson“ sind in 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
m Winter ist die Region ideal für Langlaufen und Schneeschuhwanderungen. Die Skigebiete „La Berra“ und „Le Moléson“ sind in 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Projektinfos
Technische Daten
- Energieetikette Klasse B
- Heizung, Luft-Wasser Wärme Pumpe mit Wärmeverteilung im Boden
- Thermostate zur Temperaturregelung
- Dreifach verglaste Fenster
- Photovoltaik-Anlage
Aussenbereich
- Ein Carport und ein Aussenstellplatz pro Einfamilienhaus
- Terrasse und Privatgarten für jedes einzelne Einfamilienhaus
- Aussenwasserhahn pro Einfamilienhaus
- Terrasse und privater Garten für die Erdgeschosswohnungen
- Aussenwasserhahn pro Wohnung
- Bepflanzung von Bäumen und Sträuchern gemäss Spezialplan
Besonderheiten
- Baujahr/Fertigstellung: 2025 - 2026
- Verfügbarkeit des Bauwerks; 15 bis 18 Monate ab Baubeginn
- Pläne, Preisliste und Details zu den Zahlungsmodalitäten sind sichtbar in Verkaufsunterlagen
■ ■ ■
Galerie
■ ■ ■
VERKAUFS-
DOKUMENTATION
■ ■ ■
VERFÜGBARKEIT
ENDE 2026
Einfamilienhaus
Rossens FR
Preise ab CHF 985'000.-
~ 121 m²
Ab ~ 280 m²
5.5
2
2025
Kontakt und Informationen
Nicolas Kohler
Inhaber, Geschäftsführer & Immobilienvermarkter mit eidg. FA
fr - de - en - it
Itala Gonçalves
Leiterin Vermarktung & Immobilienvermarkterin
fr - de - en - pt